Многие из нас наверняка слышали такое слово, как "кондоминиум". Это есть не что иное, как квартирный дом, который имеет много квартитр. Изначально этот многоквартирный дом принадлежит застройщику, то есть компании, которая его построила. Иногда кондоминиум сокращенно называют "кондо" (отсюда, вероятно, и произошло другое жаргонное словечко - "кондовый", что в переводе означает "классный", "крепкий", "прочный", "надежный"). Квартира в кондоминиуме в Тайланде может принадлежать любому физическому и юридическому лицу. Любой иностранный гражданин (иностранец, фаранг) имеет право официально купить и оформить на свое имя квартиру в кондоминиуме. Эта квартира будет являться его собственностью на веки веков, будет автоматически переходить по наследству к детям, внукам, правнукам или другим родственникам. Поэтому в Тайланде иностранцы любят покупать квартиры в кондоминиумах. Это хорошее вложение денег в недвижимость за рубежом. Особенно выгодно покупать квартиру в кондоминиуме на начальном этапе строительства. Недвижимость в Тайланде растет в цене, особенно велики темпы роста цен на недвижимость в таких местах как Бангкок, Хуахин, Пхукет, Паттайя, Самуи. Отдельно хочется отметить район Хуахина, где в ближайшие годы бурными темпами будет продолжать развиваться индустрия туризма со всей необходимой ифраструктурой. По прогнозам темпы роста цен на недвижимость в этом районе Тайланда будут опережать темпы роста цен на недвижимость в Паттайе.
Недвижимость в Тайланде: отдельно стоящий дом, особняк, дача
Другой разновидностью недвижимости в Тайланде является такой вид недвижимости, как отдельно стоящий жилой дом. Жилой дом обычно построен на отдельном земельном участке в том или ином районе Тайланда. К этой категории недвижимости мы относим не только простые дома, но также более современные строения, которые мы называем такими словами, как дача, коттедж, особняк, бунгало, вилла, резиденция. Чем отличается коттедж от виллы? В основном тем, что вилла обычно представляет собой обособленное строение, расположенное на своем огороженном участке земли, а коттедж, как правило, является составной частью некого коттеджного поселка. Некоторые жильцы коттеджного поселка гордо величают свой поселок модным иностранным словечком "вилладж". Видимо этим они хотят подчеркнуть, что живут не в коттедже, а на вилле. Английское слово "village" всегда переводилось на русский язык однозначно как "деревня". Другого значения у этого слова нет. Хотя, конечно, коттеджный поселок совсем не похож на деревню, и называть его следует именно так: "коттеджный поселок". В нашем понимании виллой можно называть отдельно стоящий особняк (в русском языке есть аналог этого слова - "поместье", но это слово нынче редко употребляется, владелец поместья назывлся "помещиком"). Вилла может быть как с бассейном, так и без него. Но в любом случае вилла, в отличие от коттеджа, всегда автономна и самодостаточна: на вилле всегда есть все необходимые удобства для длительного автономного проживания людей. Размер коттеджа может быть не меньше размера виллы, но зачастую коттедж не имеет своего собственного бассейна: в коттеджном поселке, как правило, есть только один общий бассейн для всех жильцов этого поселка. Одним из преимуществ проживания в коттеджном поселке, как нам видится, является то, что за небольшую ежемесячную плату, взимаемую со всех жильцов поселка, организуется круглосуточная охрана и патрулирование всей территории поселка, а сам коттеджный поселок обычно обнесен каменным забором (стеной). Если вы любите тишину и уединение, вам больше подойдет собственная вилла или резиденция. Под словом бунгало мы подразумеваем небольшой отдельно стоящий домик на берегу моря с минимальным набором удобств, утопающий в зелени тропических деревьев и построенный с использованием экологически чистых материалов. Крыша в таком домике может быть сделана из соломы, даже в 40 градусную жару в таком домике будет прохладно и комфортно отдыхать без всякого кондиционера. Многие иностранцы приобретают дома, коттеджи и виллы, а также бунгало в Тайланде. Быстрее всего недвижимость дорожает в таких курортных местах, как Хуахин, Паттайя, Пхукет, Самуи. Недвижимость дорожает с каждым годом по всей стране, на северо-востоке Таиланда в тихом и уютном городке Нонгхай на берегу великой реки Меконг пока еще можно купить небольшой домик за 10 - 15 тысяч долларов. В реке Меконг водится много разной рыбы, рай для любителей порыбачить. А прожиточный минимум в этих местах в полтора раза ниже, чем в Паттайе и в 2 - 3 раза ниже, чем на островах (Пхукет, Самуи). Каждый выбирает сам, что ему больше по душе: кому то нравится Паттайя с ее специфическими ночными развлечениями, а кто то ищет тишины и покоя. Каждому свое.
Недвижимость в Таиланде: таунхауз
Еще один весьма распространенный тип недвижимости в Тайланде - так называемый таунхаус (или таунхауз, как его еще называют). Что же собой представляет таунхаус? Это нечто среднее между городской квартирой и загородным домом. Таунхаус представляет собой как бы один квартирный дом с количеством этажей от 2 до 4, в котором отдельные квартиры имеют вертикальную планировку, а не горизонтальную. Каждая ветикальная секция таунхауса совершенно автономна, имея свою собственную крышу и свой небольшой участок земли. Себестоимость квартиры в таунхаусе при прочих равных условиях (жилая площадь, удобства) ниже, чем в кондоминиуме или даже в коттедже. Таунхаусы чрезвычайно популярны среди местного населения в Тайланде. Чем же объяснить столь высокую популярность таунхаусов в Тайланде? Типичный таунхаус в Тайланде имеет просторное помещение на первом этаже, его можно использовать в качестве гостинной, но можно легко превратить в офис, магазин или кафе, что многие и делают. При этом преимущества очевидны: вам не нужно платить аренду так как это ваша собственность. Вы можете легко открыть собственный бизнес и не платить ни копейки за аренду. При этом вы можете расслабиться и не думать о том, что вам необходимо отбивать аренду. Себестоимость ваших товаров или услуг будет ниже поскольку туда не входит арендная плата. Если вдруг ваш бизнес не пошел в гору, вы можете легко перпрофилировать свой бизнес в Таиланде, имея свой собственный таунхаус. Коммерческий риск минимален. Это делает таунхаус незаменимым видом недвижимости в Тайланде. На верхних этажах таунхауса расположены несколько спален, ванные комнаты, туалеты, кладовки, террасы, балконы, лоджии: на первом этаже люди работают, а наверху живут. Встали утром, позавтракали и через минуту вы уже в своем офисе или ресторане!
Компания «Кхун Чай» всегда рада помочь своим клиентам. Среди предоставляемых услуг: подбор и помощь в приобретении недвижимости в Тайланде, предоставление дополнительной информацию о текущих и планируемых инвестиционных программах, новых строительных проектах. Мы готовы подобрать для Вас наиболее интересные земельные участки, бунгало, дома или виллы в Таиланде.
Квартиры от $12 000 - Покупка недвижимости в Тайланде: квартиры, дома в Паттайе, Бангкоке, Хуахине, как купить недвижимость в Таиланде - Наши предложения
При создании сайта использованы материалы с других веб-сайтов: 2-THAI.RU, THAIPROPERTY.RU и др. Все права авторов защищены.
